浙江20选5平台:房地产

您的位置:浙江 体彩6十1开奖结果 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

浙江 体彩6十1开奖结果 www.s0664.cn 邓小军

专职律师

四川兴蓉律师事务所主办律师

房产纠纷与建筑工程专业律师

13880855153 房地产
为当事人提供最优质的法律服务

买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

来源:华律网整理 2018-01-23 59497人看过

买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。  

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。  

此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。   

根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。

房产买卖纠纷相关知识
  • 房屋买卖合同纠纷中能确权吗

    2019/3/25 20:26:00 热度:0

    房屋买卖的时候双方是有签订合同,但就算是签订了合同也容易产生纠纷,在解决房屋买卖合同纠纷的时候,有些人是想要先进行确权,确定了房屋的所有权之后再对它来进一步的处理避免产生纠纷。关注华律网,了解更多知识。

  • 按揭买房购房者有合同吗

    2019/3/25 17:21:00 热度:0

    在现实生活中购买房屋的人是非常多的,而购买房屋的时候,购房者一般是通过按揭的方式购买的,按揭购房需要签订按揭贷款合同,以明确相关的问题,那么按揭买房购房者有没有合同的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 婚前买房子离婚怎么判

    2019/3/25 16:16:00 热度:0

    在结婚之前,如果自己要购买房产的话,一般都是属于的全部出款,这样子也就是自己的个人财产的,这部分财产离婚的时候如何分割?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 兄妹继承的共有房屋买卖一样吗

    2019/3/25 11:51:00 热度:0

    依据我国继承法的规定,对遗产进行继承时,继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承等,法定继承的继承人有第一顺序、第二顺序两类,兄弟姐妹是属于第二顺序继承人,那么兄妹继承的共有房屋买卖是不是一样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

576| 317| 809| 878| 916| 338| 393| 37| 685| 540|