2018最快开奖历史记录:房地产

您的位置:浙江 体彩6十1开奖结果 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

浙江 体彩6十1开奖结果 www.s0664.cn 邓小军

专职律师

四川兴蓉律师事务所主办律师

房产纠纷与建筑工程专业律师

13880855153 房地产
为当事人提供最优质的法律服务

2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

来源:华律网整理 2019-01-17 175061人看过

父母老了,有些父母就会将自己的房产赠与给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢?赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面浙江 体彩6十1开奖结果小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!

网友提问:

无偿赠予房产再出售,买卖双方均为唯一住房,需要交纳20%的个人所得税么?

律师解答:

出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

亲属房屋赠与的流程是怎样的?

房屋赠与四步走:

(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;

(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)

(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)

(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;

费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;

办理赠与需要什么材料:

(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;

(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);

(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;

(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。找律师了解更多的法律知识请上华律网进行专业咨询。

房产买卖纠纷相关知识
  • 房屋买卖合同纠纷中能确权吗

    2019/3/25 20:26:00 热度:0

    房屋买卖的时候双方是有签订合同,但就算是签订了合同也容易产生纠纷,在解决房屋买卖合同纠纷的时候,有些人是想要先进行确权,确定了房屋的所有权之后再对它来进一步的处理避免产生纠纷。关注华律网,了解更多知识。

  • 按揭买房购房者有合同吗

    2019/3/25 17:21:00 热度:0

    在现实生活中购买房屋的人是非常多的,而购买房屋的时候,购房者一般是通过按揭的方式购买的,按揭购房需要签订按揭贷款合同,以明确相关的问题,那么按揭买房购房者有没有合同的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 婚前买房子离婚怎么判

    2019/3/25 16:16:00 热度:0

    在结婚之前,如果自己要购买房产的话,一般都是属于的全部出款,这样子也就是自己的个人财产的,这部分财产离婚的时候如何分割?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 兄妹继承的共有房屋买卖一样吗

    2019/3/25 11:51:00 热度:0

    依据我国继承法的规定,对遗产进行继承时,继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承等,法定继承的继承人有第一顺序、第二顺序两类,兄弟姐妹是属于第二顺序继承人,那么兄妹继承的共有房屋买卖是不是一样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

954| 433| 298| 878| 434| 751| 899| 946| 926| 955|